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大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県・三重県
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メールでのお問い合わせは、24時間受け付けております。
営業時間外のお電話でのお問い合わせは、留守電にメッセージをお願いします。
後日改めまして、こちらからご連絡させて頂きます。
大阪府高石市高師浜
1丁目15番29号
TEL：072-261-8570
FAX：072-242-7033
Email:miyama@miyamafudousan.com
転貸借方式を採用
リスクヘッジのための定期借家権
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住宅ローン返済の延滞や滞納にお困りの方へ
●住宅ローン返済の延滞や滞納前
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当社の無料ガイドブック「住宅ローン滞納・破綻を乗り切る為の5つのポイント」をご覧頂き、
滞納回避や任意売却・競売の中身について、ご理解を深めて頂きます。
ご納得いただけるまで担当者が責任を持ってご対応させていただきます。
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●住宅ローン返済の延滞や滞納1〜3ヶ月
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今後ローン支払の目途が立たない可能性のある事が分かった時点で、
早めにご相談下さい。
ご相談者様のご希望に沿った解決方法を、ご提案させて頂きます。 |
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●住宅ローン返済の延滞や滞納4〜6ヶ月
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債権が債権回収会社へ移行している事が多いので、
所有者及び関係者（ご家族など）のご意思を統一して頂き、
現段階での最良の解決方法をご提案させていただきます。 |
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上記に記述した段階以外（競売入札前）でも、諦めてしまわず、まずは一度弊社にご相談下さい。
また、メールによる相談も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
お打合せの際、弊社にお越し下さるのはご面倒かと存じますので、ご自宅へお伺いさせていただくか、
ご相談者様にご指定いただいた場所にて、お打合せをさせていただきます。
■基本的な任意売却の流れ |
（1）住宅ローン滞納 |
債務者のローン延滞・会社の倒産など、住宅ローンの支払がある。 |
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（2）弊社にご相談 |
相談者様の返済状況などの現状をお聞かせ下さい。ご希望を優先して対応できるよう、まずは調査から始めます。 |
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（3）専任媒介契約 |
相談者様の代理人として、各種調査・交渉を行うための「専任媒介契約」を交わします。もちろん無料です。 |
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（4）不動産再査定 |
近隣相場や蓄積されたデータ、取引事例をもとに、物件の価格査定を行います。 |
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（5）債権者と交渉 |
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物件売却活動 |
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（6）競売取り下げ |
抵当権の抹消、差し押さえの解除を行い、債権者との残務の返済方法の決定、決済・所有権移転、そしてお引渡しになります。 |
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■プライバシーについて
株式会社美山不動産総合事務所では、お客様の個人情報はプライバシーを構成する重要な情報であると共に、当社にとって貴重な経営資源であることを認識し、お客様の個人情報を守り、守秘義務の上で正しく取り扱う事を大切に考えております。 |
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