大阪高石市・堺市の空家空地管理は美山不動産総合事務所にお任せ下さい

大切な資産である『空家・空地』について

空家や空地がそのままですと、それはとてももったいないことです
何がもったいないのか？
それは大切な空家や空地は管理や活用することで、大変、価値のある資産となります！
また、固定資産税・都市計画税は毎年かかる経費ですので、直ぐに空家や空地を利用する
計画が無い場合は、毎月、一定の収入を得れる貸家や土地活用をお奨め致します。
管理や賃貸での利用、土地活用以外に、売却や解体などのご相談も承っております。
是非、一度、お気軽にご相談下さいませ。相談料は無料です。

空家対策について

空地対策について

空家や空地の危険性

空家や空地がそのままですと、様々な危険性をはらんでいます
どの様な危険性があるのでしょうか？

空家や空地は、人の出入りが少ないので不法投棄をされて、不法投棄の処分費用という不要なお金が発生したり、その不法投棄のゴミに火を付けられたり（日本の出火原因で一番多いのは放火なのです）します。
特に空家については人が住まないので、郵便ポストにはチラシ類が溜まり、庭木は生い茂り、一見して空家と解ります。又、空気の入れ替え等も無いので、予想以上に建物の劣化が進行し、資産価値が下がるばかりで無く、劣化することで瓦等の屋根材や外壁材等々が崩落し、通行人や隣家へ損害をあたえてしまいます。
（第三者にあたえてしまった損害は所有者の責任です。場合によっては損害賠償が発生します。）
その様な状態が続きますと不審者が侵入し要らぬトラブルに巻き込まれたり、放火等による火災や建物の劣化に伴う事故が発生すれば、持ち主として管理者責任を問われかねません。

空家の危険性について

空地の危険性について

ワンコイン（５００円）からの管理サービス

(株)美山不動産総合事務所がご提案いたします空家・空地の管理なら、低価格でも安心♪月額最低ワンコイン（５００円）から管理いたします！
最低限、必要な管理サービスを月額ワンコイン（５００円）からご提供し、その他、必要に応じて管理サービスを追加していけます。
この選択制の管理により、面倒な部分だけ依頼を頼めたり、費用を抑えて管理を依頼する事が可能です。

空家管理サービスメニューと料金について

空地管理サービスメニューと料金について

ホームインスペクション（住宅診断）

空家・空地管理の(株)美山不動産総合事務所ではホームインスペクターによる空家のホームインスペクション（住宅診断）が行えます！
ホームインスペクション（住宅診断）とは、建物に精通した当社在籍のホームインスペクターが、第三者的な公正な目で、および専門家の目で空家をホームインスペクション（住宅診断）することです。
人が住まなくなった空家は、予想以上に傷んでいきます。このホームインスペクション（住宅診断）を行う事により、現時点では補修は必要無いか？必要な場合は、『いつごろ』、『どこが』、『どのような』、『どれだけ』の補修が必要なのか？が解ります。
『詳しく内容を聞きたい』、『費用は？』等々、大切な資産である『空家』を守る為に、是非、一度、お気軽にお問い合わせ下さいませ。相談料は無料です。

空家対策前（現況） 長年、空家の為、空気の入れ替えも無く、各部の損傷が酷い物件でした。 この物件は、特に床下の損傷が激しい物件でした。		空家対策後 ホームインスペクターによる空家のホームインスペクション（住宅診断）の診断結果に基づいて補修・リフォームしたケース。

ホームインスペクション（住宅診断）について